prodej stavebního pozemku 989 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 989 m², Petřvald u Karviné Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu, se zajištěným příjezdem, v klidné části obce s dobrou dostupností okolních měst. Jedná se o pozemek, s důležitými inženýrskými sítěmi v dosahu. Vzhledem k poloze a všem aspektům, které jsou důležité k výstavbě a následnému klidnému bydlení se jedná jak o dobrou příležitost pro koncového klienta, tak také o zajímavou investiční příležitost. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1618 Kč/m²)
Pozemek: 989 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952651

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 618 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.88 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.05 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 076 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Prodej stavebního pozemku o výměře 989 m² v klidné části obce Petřvald u Karviné. Pozemek má zajištěný příjezd a sítě v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zajištěný příjezd, inženýrské sítě v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno