prodej stavebního pozemku 989 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 989 m², Petřvald u Karviné Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu, se zajištěným příjezdem, v klidné části obce s dobrou dostupností okolních měst. Jedná se o pozemek, s důležitými inženýrskými sítěmi v dosahu. Vzhledem k poloze a všem aspektům, které jsou důležité k výstavbě a následnému klidnému bydlení se jedná jak o dobrou příležitost pro koncového klienta, tak také o zajímavou investiční příležitost. Pro bližší informace kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1618 Kč/m²)
Pozemek: 989 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-952651

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.02 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 045 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11–3.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Prodej stavebního pozemku o výměře 989 m² v klidné části obce Petřvald u Karviné. Pozemek má zajištěný příjezd a sítě v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zajištěný příjezd, inženýrské sítě v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
Nádraží: 4666 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno