prodej stavebního pozemku 66 863 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek v Ostravě - Bartovicích, 66 863 m² Nabízíme pozemek v Ostravě Bartovicích o velikosti 66 863 m² jedná se o celistvý pozemek, územní plán -plochy s rozdílným způsobem využití, orná půda. Je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí se společností ČEZ na vybudování zemního vedení podél ulice Dvorova. Pozemek se nachází v klidné čtvrti Ostravy - Bartovic v blízkosti je zástavba rodinných domů. Pozemek je výborně dopravně dostupný cca 10 minut do centra Ostravy. V docházkové vzdálenosti zastávka MHD bus. Bartovice nabízí veškerou občanskou vybavenost. Cena: 748 Kč/m² Rozvojová rezidenční lokalita s výbornou dopravní dostupností, volejte pro další informace doporučujeme prohlídku. Ve fotkách naleznete orientační vizualizaci. 

Parametry

Cena: 50.01 mil. Kč (748 Kč/m²)
Pozemek: 66863 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6817

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	50013.52 mil. Kč

Odhad reálné ceny

71.41 mil. Kč

rozpětí 39.97 mil. – 134.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 67.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 58.29 mil. · váha 40 %

Model z dat 43.59 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 157.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 872 Kč/m² → 58.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43.59 mil. Kč (rozpětí 24.39–75.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 157.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Prodej celistvého stavebního pozemku v Ostravě-Bartovicích vedeného v územním plánu jako orná půda. Jde o rozvojovou rezidenční lokalitu se smlouvou o smlouvě budoucí na uložení zemního vedení ČEZ.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Radova)
Nádraží: 1695 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno