Pronájem obchodního prostoru 216 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte rozlehlý obchodní prostor na skvělém místě pro realizaci Vašeho podnikatelského nápadu?
Máme pro Vás nabídku! 

V zastoupení majitele Vám nabízíme na pronájem obchodní prostor o podlahové ploše 216 m2, který je součástí nového komplexu Rezidence Kosmákova na ulici Jarošova ve Znojmě. 

Velkou výhodu prostoru je bezpochyby jeho poloha. Díky přítomnosti České spořitelny, tak i díky lékařům, stomatologům a dalším službám, které budou s tímto prostorem sousedit máte možnost oslovit celou řadu klientů/zákazníků.
V rezidenci se dále nachází 51 bytů s jejich obyvateli/ Vašimi dalšími možnými klienty/zákazníky.

Do prostoru lze vstoupit z hlavní chodby uvnitř budovy, ale také z ulice pomocí samostatného vstupu ze strany od obchodního řetězce Kaufland. 
Tisíce zákazníků tohoto řetězce každý den dělá z tohoto místa velice lukrativní prostor.

K pronajmutí po dohodě.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak si neváhejte domluvit osobní prohlídku obchodního prostoru a vykročte směrem k Vašemu vysněnému podnikání.
 Budeme se na Vás těšit!

Parametry

Cena: 65 340 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 216 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: my-dva-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 199 m školka 407 m lékař 28 m pošta 567 m restaurace 220 m škola 400 m obchod 116 m vlak 656 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 340 Kč

302 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 438 Kč

23 534 – 52 792 Kč

Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 34 969 · váha 73 %

Model z dat 45 331 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 44 546 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 34 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 331 Kč (rozpětí 28 825 Kč – 71 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 44 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 340 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží: 634 m
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno