Pronájem kanceláře 18 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář  v 1.nadzemním podlaží administrativní budovy  na ulici Hakenova ve Znojmě. Jedná se o klimatizovanou kancelář v administrativní budově s bezbariérovým přístupem. Kancelář je vybavena nábytkem na míru, kdy součástí vybavení je i vestavěný trezor.  Je tu možnost využít sdílenou čekárnu a kuchyňku. K dispozici je pánská i dámská toaleta. Uvedené výměry jsou orientační.
Kancelář je ihned volná k pronajmutí. V budově nabízíme i další kanceláře. 
V případě, že budete mít zájem o pronájem této kanceláře, volejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality. K ceně nájmu bude připočtena kauce a provize RK.

Parametry

Cena: 13 068 Kč /měsíc (726 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: my-dva-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 44 m školka 83 m lékař 184 m pošta 645 m restaurace 78 m škola 268 m obchod 87 m vlak 715 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 068 Kč

726 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 592 Kč

3 625 – 7 474 Kč

Nabídka je 185 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -33 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4 629 · váha 74 %

Model z dat 5 116 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3 354 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 4 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 116 Kč (rozpětí 3 253 Kč – 8 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 068 Kč je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Průmyslová, u lávky)
Nádraží: 439 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno