Pronájem obchodního prostoru 61 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud potřebujete místo pro restauraci, kanceláře nebo jiný obchodní záměr, nabízím k pronájmu zavedený komerční prostor na frekventované ulici Dr. Odstrčila, jen pár kroků od centra Moravského Krumlova.

Co prostor nabízí?
Vnitřní i venkovní posezení pro hosty
Kuchyně, skladové prostory, toalety pro hosty i personál
Možnost využití pro gastronomii, obchod nebo jinou podnikatelskou činnost
Historie místa – provoz restauračních služeb zde fungoval už od 90. let!

Strategická poloha
Pouhých 200 m od zámku Moravský Krumlov, který láká přes 40 000 turistů ročně díky expozici Slovanské epopeje
Blízko centra města – skvělá dostupnost i vysoká frekvence návštěvníků

Podmínky pronájmu
Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Topení plynem v ceně nájmu
Voda: cca 4 000 Kč/čtvrtletí (podle vodoměru)
Elektřina: vlastní elektroměr
Vratná kauce: 20 000 Kč (2 nájmy předem)
Platba nájmu: čtvrtletně předem
Poplatek RK: 18 000 Kč

Máte zájem? Není na co čekat - domluvte si prohlídku ještě dnes! Rád vás provedu tímto ikonickým krumlovským místem a přidám doplňující informace.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1995
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 121 m školka 208 m lékař 893 m pošta 136 m restaurace 74 m škola 252 m vlak 1965 m

Odhad reálné ceny

16 779 Kč

rozpětí 13 838 – 18 373 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 17 248 · váha 83 %

Model z dat 14 229 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 14 851 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Zavedený komerční prostor vhodný pro gastro či obchod v turisticky atraktivní lokalitě u zámku. Topení je zahrnuto v ceně nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vlastni vodomer
topeni: plynem v cene najmu
provize: 18 000 Kc

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží: 1958 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno