Pronájem kanceláře 190 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem komerčních prostor (190 m²) ve Znojmě, ulice Průmyslová, v dobré lokalitě nedaleko nádraží.  Prostory se nachází v 1. patře domu s dalším komerčním využitím. 

Dispozice: 
vstupní hala s recepcí  84 m²
1.kancelář s vlastní kuchyňkou a WC  21,7 m²
šatna/sklad/odkladiště  19 m²
zasedací místnost  32 m²
2.kancelář s vlastní sprchou a WC  34 m² 

Možnost bezplatného parkovacího stání pro klienty ve dvoře. Za poplatek je možné zřídit parkovací stání pro nájemce.

Volné ihned.

Měsíční nájemné 30.000 Kč, v ceně nejsou zahrnuty náklady na el. energii a spotřebu vody  bude vyúčtováno až na základě faktury za vyúčtování skutečné spotřeby el. energie a spotřeby vody od dodavatelů. Jelikož má pronajímatel zájem o dlouhodobou spolupráci je vratná kauce stanovena ve výši tří měsíčních nájmů. Poplatek realitní kanceláři je jeden měsíční nájem + DPH.

Neváhejte kontaktovat makléře s případnými dotazy či zájmem o prohlídku.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 190 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 41 m školka 373 m lékař 55 m pošta 301 m restaurace 310 m škola 373 m obchod 490 m vlak 422 m

Odhad reálné ceny

26 889 Kč

rozpětí 17 611 – 40 073 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 25 827 · váha 76 %

Model z dat 23 835 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 42 663 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Průmyslová, Keramika)
Nádraží: 397 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno