Pronájem obchodního prostoru 230 m²

Znojmo, Oblekovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu jedinečný komerční prostor o celkové výměře 230 m2 ve druhém patře v těsné blízkosti hlavního tahu silnice směr Vídeň na ul. Evropská ve Znojmě.

Jedná se z větší části o otevřený prostor, uprostřed kterého je umístěný bar, v zadní části se nachází zázemí pro personál (kuchyňka a šatny) samostatná toaleta pro muže a toaleta pro ženy.
Vstup do budovy je z přední části. 
V přízemí se nachází fungující herna a Casino Kajot. 

Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.
K dispozici je možné využívat také soukromé vyhrazené parkoviště před budovou a nebo veřejné parkoviště v okolí cca 60 m.
Tento prostor je vhodný pro kancelářské využití, kosmetické nebo masážní služby, BarberShop, tetovací salon, ...
Pro více informací a případnou prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (87 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 31 m školka 568 m lékař 349 m pošta 640 m škola 1082 m obchod 388 m vlak 2057 m

Odhad reálné ceny

33 112 Kč

rozpětí 16 559 – 38 059 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 32 651 · váha 79 %

Model z dat 26 351 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 51 645 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Nabízí se pronájem komerčního prostoru o výměře 230 m² ve druhém patře v blízkosti hlavního tahu ve Znojmě. V přízemí téže budovy se nachází fungující herna a casino.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastním plynovým kotlem
prislusenstvi: kuchyňka a šatny, samostatná toaleta pro muže a toaleta pro ženy

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Dukelská, u mostu)
Nádraží: 2044 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno