Pronájem kanceláře 20 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kanceláře na ulici Uhelná ve Znojmě, v budově Kovošrotu (viz. fotografie).
Všechny kanceláře mají zázemí toalet, kuchyňky i sprchy, současně volné kanceláře jsou následující: 

1. podlaží: 
- kancelář 20m2 - 4.602,- Kč/měsíc včetně energií, i DPH, vratná kauce 9.205,- Kč 

Poplatek realitní kanceláří je u všech prostor stejný = 8.000,-Kč včetně DPH.

Objekt je chráněn alarmovým zabezpečením, parkování před budovou dle volných míst.

V rámci tohoto objektu dále pronajímáme: 
- otevřená krytá kóje pro parkování či uskladnění, o výměře 165m2 - 5.513,-Kč/měsíc/1 kóje (je jich zde celkem 5), vratná kauce 12.338,- Kč, poplatek RK 8.000,- Kč
- otevřená parkovací/skladovací plocha o výměře 1460m2- 22.500,-Kč/měsíc, kauce dle účelu, poplatek RK 15.000,- Kč
- otevřená parkovací/skladovací plocha o výměře 2921m2- 42.600,-Kč/měsíc, kauce dle účelu, poplatek RK 30.000,- Kč

V případě dotazů či zájmu o prohlídku, kontaktujte prosím pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena: 4 602 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 208 m školka 717 m lékař 628 m pošta 609 m restaurace 377 m škola 403 m obchod 468 m vlak 536 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 602 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 477 Kč

2 845 – 9 233 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 5 810 · váha 38 %

Model z dat 4 148 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 923 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 5 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 148 Kč (rozpětí 2 638 Kč – 6 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 602 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Kancelářské a skladovací prostory v budově Kovošrotu ve Znojmě. V ceně pronájmu kanceláře jsou již zahrnuty i energie a DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: zázemí toalet, kuchyňky i sprchy

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Průmyslová, u lávky)
Nádraží: 525 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno