Pronájem komerční nemovitosti 2921 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme parkovací/skladovací otevřené kóje se střechou, na ulici Uhelná ve Znojmě, v areálu Kovošrotu (viz. fotografie) a parkovací plochu 2921m2.

Kójí je celkem 5 (1: 165m2, 2: 165m2 a 3-5: 494m2), dále je zde plocha 2921m2 pro možnost parkování (např. kamionové dopravy), či pro možnost skladování (produktů, či věcí, které mohou být na ploše bez střechy), tuto plochu je možné i rozdělit na poloviny. Níže info a ceny:

- otevřená krytá kóje pro parkování či uskladnění, o výměře 165m2 - 5.513,-Kč (6.169,- Kč pro plátce DPH)/měsíc/1 kóje (poslední 3 kóje), vratná kauce 12.338,- Kč, poplatek RK 8.000,- Kč
- otevřená parkovací/skladovací plocha o výměře 1460m2- 22.500,-Kč/měsíc, kauce dle účelu, poplatek RK 15.000,- Kč
- otevřená parkovací/skladovací plocha o výměře 2921m2- 42.600,-Kč/měsíc, kauce dle účelu, poplatek RK 30.000,- Kč

V rámci tohoto objektu dále pronajímáme: 

Přízemí: 
- kancelář 19m2 - 4.013,- Kč/měsíc včetně energií, i DPH, vratná kauce 8.016,- Kč - PRONAJMUTO 

1. podlaží: 
- kancelář 19m2 - 4.013,- Kč/měsíc včetně energií, i DPH, vratná kauce 8.016,- Kč - PRONAJMUTO 
- kancelář 20m2 - 4.313,- Kč/měsíc včetně energií, pro plátce DPH 4.602,86,- Kč, vratná kauce 9.205,- Kč - VOLNÁ

Poplatek realitní kanceláří je u všech prostor stejný = 8.000,-Kč včetně DPH.

Objekt je chráněn alarmovým zabezpečením, parkování před budovou dle volných míst.
Při pronájmu 2 a více kanceláří je možné pronajmutí i garantovaného místa ve vnitrobloku kancelářské budovy.

V případě dotazů či zájmu o prohlídku, kontaktujte prosím pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena: 5 513 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Užitná plocha: 2921 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 208 m školka 717 m lékař 628 m pošta 609 m restaurace 377 m škola 403 m obchod 468 m vlak 536 m

Odhad reálné ceny

445 480 Kč

rozpětí 287 666 – 647 441 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 601 607 · váha 54 %

Model z dat 86 320 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 663 856 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Průmyslová, u lávky)
Nádraží: 525 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno