Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 67 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme obchodní/komerční prostor o rozloze 67 m2 ve Znojmě na ulici Vídeňská třída. Předmět pronájmu je po kompletní rekonstrukci, nachází se v přízemí komerčního areálu který je kompletně obsazen nájemci. Nájemné ve výši 16 750,- Kč/měsíc + zálohy na energie (dle činnosti). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu. Vhodné jako obchod/prodejna, po dohodě možnost provozovat i služby.

Parametry

Cena
16 750 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cs-realitni-spolecnost-iq-immo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 67

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 91 m školka 117 m lékař 161 m pošta 331 m škola 136 m obchod 438 m vlak 459 m

Odhad reálné ceny

14 147 Kč
rozpětí 11 218 – 18 470 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 299 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 13 857 · váha 86 %
Model z dat 15 846 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 16 097 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží
584 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno