Nemovitosti

Pronájem kanceláře 70 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný komerční prostor, nacházející se v prvním patře polyfunkční budovy na Horním náměstí ve Znojmě. Komerční prostor o výměře 70 m2 disponuje třemi kancelářemi, kuchyňkou, skladovým prostorem, chodbou a sociálním zázemím pro zaměstnance. Patro je přístupné po pohodlném schodišti. Prostor je vhodný pro administrativní sídlo firmy, malou výrobu nebo skladový prostor. Nájemné činí 10 000,- Kč, energie 4 000,- Kč a vratná kauce 20 000,- Kč. Možnost pronájmu jednoho parkovacího stání ve dvoře za 1 500,- Kč za měsíc. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - restaurace, obchody, kavárna i další služby pro každodenní fungování zaměstnanců. Zastávka MHD přímo před budovou. Průkaz energetické náročnosti: G* (zpracovává se).

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 30 m školka 553 m lékař 171 m pošta 56 m restaurace 16 m škola 84 m obchod 182 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

13 841 Kč
rozpětí 11 490 – 17 654 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 13 703 · váha 88 %
Model z dat 14 456 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 718 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Jde o pronájem komerčního prostoru o výměře 70 m2 v prvním patře budovy na Horním náměstí ve Znojmě. Pozor na prozatím chybějící průkaz energetické náročnosti budovy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňka, skladový prostor, možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka
31 m (Horní náměstí)
Nádraží
850 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno