Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu obchodní prostory v atraktivní poloze města Znojma na Divišově náměstí. Prostory se nacházejí v prvním patře, pronajímaný prostor je rozdělen na několik místnosti a samostatné sociální zázemí, celková plocha je cca 125 m2. Nabízí se tedy využití jako kancelářské prostory, poskytování služeb, drobná výroba, opravna, případně jako ordinace. Nájem činí 18.000kč + 4000kč zálohy na energie. Provize rk jednorázově 18.000kč. Pro více informací kontakujte makléře.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cs-realitni-spolecnost-iq-immo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 767

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 101 m školka 429 m lékař 117 m pošta 130 m restaurace 57 m škola 44 m obchod 348 m vlak 826 m

Odhad reálné ceny

22 496 Kč
rozpětí 16 162 – 28 643 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 22 317 · váha 88 %
Model z dat 21 787 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 27 753 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Jedná se o pronájem obchodních prostor v prvním patře na Divišově náměstí ve Znojmě. Věnujte pozornost výši záloh na energie a jednorázové provizi RK.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Provize rk jednorázově 18.000kč.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Horní náměstí)
Nádraží
816 m
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno