Pronájem výrobní haly, prostoru 135 m²
Šanov, Šanov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA K PRONÁJMU - plně vybavený autoservis / pneuservis – Šanov (okr. Znojmo)
Hledáte reprezentativní a plně funkční prostor pro vaše podnikání v oblasti autoservisu nebo pneuservisu? Nabízíme k pronájmu jedinečnou příležitost kompletně vybaveného servisního areálu v obci Šanov, který je připraven k okamžitému provozu – bez nutnosti dalších investic.
Prostor, který vám vydělává od prvního dne.
Díky stávajícímu vybavení a praktickému uspořádání můžete ihned navázat na provoz nebo rozjet vlastní projekt. Samostatný vjezd na pozemek zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i zásobování a zároveň poskytuje dostatek soukromí a bezpečí.
Lokalita: Šanov, okres Znojmo, ulice Zahradní 75.
Strategická poloha s dobrou dostupností pro klienty z širokého okolí.
Dispozice a plochy:
• Zastavěná plocha: 135 m²
• Celková plocha pozemku: 620 m²
Dostatek prostoru pro manipulaci s vozidly, parkování i další rozvoj podnikání.
Technické vybavení a zázemí:
• 2 zvedáky (1× sloupový, 1× podlahový) – ideální pro široké spektrum servisních prací
• Profesionální vyvažovačka kol
• Kancelářské zázemí – komfort pro administrativu i jednání se zákazníky
• Trezor pro bezpečné uložení hotovosti či dokumentů
• Elektrická vrata – pohodlný a rychlý přístup
• Sociální zařízení (WC)
• Vytápění na tuhá paliva – efektivní provoz i v zimních měsících
Ideální využití:
• Autoservis
• Pneuservis
• Rychloservis / sezónní servis
• Menší technické či řemeslné provozy
Hlavní výhody:
• Okamžitá dostupnost bez nutnosti investic
• Kompletní vybavení v ceně pronájmu
• Vlastní vjezd a dostatek prostoru kolem objektu
• Výborný poměr cena / výkon pro podnikání
Finanční podmínky:
• Nájem 22.000,-Kč + DPH/měsíčně
• Energie 2.500,-Kč/měsíčně
• Kauce 22.000,-Kč + DPH
• Provize RK 22.000,-Kč + DPH
Máte zájem o více informací nebo prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat.
Začněte podnikat bez zbytečných odkladů – tento prostor je připraven přesně pro vás.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3717 m
MHD
433 m
školka
387 m
lékař
2293 m
pošta
1358 m
restaurace
357 m
škola
910 m
vlak
1174 m
Odhad reálné ceny
21 280 Kč
rozpětí 15 348 – 32 112 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 003 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
19 715 · váha 65 %
Model z dat
21 097 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
30 313 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Šanov, u mostu)
- Nádraží
- 477 m (Hrabětice)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |