Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme možnost pronájmu obchodního prostoru 30,6 m2 v Hypermarketu Albert ve Znojmě na ulici Brněnská. Jednotka se nachází na 1.NP v předpokladní zóně v dobře zaběhnutém Albertu, který je součástí Retail parku Stop Shop. Hypermarket disponuje vlastním parkovištěm a je tak snadno dostupný autem. Mezi další nájemce tohoto objektu patří například: New Yorker, Sportisimo, DM drogerie, TEDi, Deichmann, Electro World a Wiky, kteří mají svůj vlastní vstup zparkoviště. Součástí předpokladní zóny hypermarketu Albert jsou nájemci: restaurace Banyan, cukrárna Máslové Trubičky, Lékárna, prodejce tabákových výrobků GECO, zverimex Zvěrokruh, květinářství Flamengo, nehtové studio Cherry, sázková kancelář Fortuna, prodejna výroby klíčů.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (967 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
labartt-services

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 35 m školka 207 m lékař 207 m pošta 442 m restaurace 301 m škola 268 m obchod 328 m vlak 1019 m

Odhad reálné ceny

6 894 Kč
rozpětí 6 023 – 11 440 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 321 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 6 666 · váha 77 %
Model z dat 8 241 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 6 473 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 321% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno