Pronájem obchodního prostoru 274 m²
Chvalovice, Hatě · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme exkluzivní komerčního prostor v mezipásmu Hatě u Znojma, kde se nachází obchodní centra i další navštěvované komerční objekty: Freeport, Merlins Kinderwelt, Hotel Savannah, Farma, Muzeum Lega atd. Tento prostor je bezprostředně v srdci obchodního centra Family City.
Nabízené prostory o velikosti 274m2 se nachází ve Family city, v přízemí centra, a současně zabírá hlavní křižovatku mezi přízemím a patrem se službami, jelikož odsud jezdí eskalátory.
V přízemí objektu Family City se dále nachází restaurace, obchody s různými produkty (oblečení, nábytek, kuchyňské potřeby atd.), dále je zde Pepco i kasino Admiral.
Prostory jsou vhodné pro:
- posilovnu
- ordinace (fyzioterpaie, vitamínové injekce apod.)
- kanceláře
- obchodní prostory
Měsíční nájemné činí 50.000,- Kč + záloha na energie ve výši 45.000,- Kč. Kauce se nehradí při dlouhodobém pronájmu.
Provize realitní kanceláři ve výši 25.000,-Kč.
Celková cena je k jednání s konkrétním zájemcem o prostor, přihlíží se k podnikatelskému záměru i délce nájemní smlouvy.
Pro více informací či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 274 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
300 m
školka
3007 m
lékař
4350 m
pošta
2847 m
restaurace
72 m
škola
4382 m
obchod
12 m
vlak
3328 m
Odhad reálné ceny
40 474 Kč
rozpětí 25 167 – 49 368 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 045 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
39 143 · váha 80 %
Model z dat
36 275 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
64 140 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Chvalovice, Hatě, FREEPORT)
- Nádraží
- 3314 m (Šatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |