Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné prostory pro své podnikání na frekventovaném místě v centru města? Nabízíme k pronájmu komerční prostory v atraktivní lokalitě v centru Moravského Krumlova, které byly dosud využívány jako prodejna masa.

Prostory disponují prodejní částí, přípravnou a potřebným zázemím. Dispozice a výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiloženém půdorysu. Velkou výhodou je výborný technický stav objektu, který umožňuje okamžité využívání bez nutnosti větších investic.

Pokud bude nový nájemce pokračovat v provozu prodejny masa, lze podnikatelskou činnost zahájit prakticky ihned. V případě jiného podnikatelského záměru je možné prostory upravit dle konkrétních potřeb a zamýšleného využití. Díky své dispozici jsou vhodné například pro specializovanou prodejnu, služby, kanceláře, showroom, výdejní místo e-shopu nebo jinou obchodní či provozní činnost.

Vytápění prodejní části bylo vzhledem k charakteru prodávaného sortimentu řešeno úsporně pomocí akumulačních kamen. V přípravně je instalováno podlahové vytápění.

Měsíční nájemné činí 19.000 Kč, zálohy na energie jsou přibližně 7.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.

Využijte příležitost získat komerční prostory na dobře dostupném a viditelném místě v centru Moravského Krumlova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jitka-jedlickova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 92

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 58 m školka 298 m lékař 799 m pošta 52 m restaurace 78 m škola 237 m vlak 1966 m

Odhad reálné ceny

12 308 Kč

rozpětí 10 704 – 15 643 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 12 022 · váha 86 %

Model z dat 12 622 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 16 701 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží: 1959 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno