Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné prostory pro své podnikání na frekventovaném místě v centru města? Nabízíme k pronájmu komerční prostory v atraktivní lokalitě v centru Moravského Krumlova, které byly dosud využívány jako prodejna masa.

Prostory disponují prodejní částí, přípravnou a potřebným zázemím. Dispozice a výměry jednotlivých místností jsou uvedeny v přiloženém půdorysu. Velkou výhodou je výborný technický stav objektu, který umožňuje okamžité využívání bez nutnosti větších investic.

Pokud bude nový nájemce pokračovat v provozu prodejny masa, lze podnikatelskou činnost zahájit prakticky ihned. V případě jiného podnikatelského záměru je možné prostory upravit dle konkrétních potřeb a zamýšleného využití. Díky své dispozici jsou vhodné například pro specializovanou prodejnu, služby, kanceláře, showroom, výdejní místo e-shopu nebo jinou obchodní či provozní činnost.

Vytápění prodejní části bylo vzhledem k charakteru prodávaného sortimentu řešeno úsporně pomocí akumulačních kamen. V přípravně je instalováno podlahové vytápění.

Měsíční nájemné činí 19.000 Kč, zálohy na energie jsou přibližně 7.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.

Využijte příležitost získat komerční prostory na dobře dostupném a viditelném místě v centru Moravského Krumlova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jitka-jedlickova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 92

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 58 m školka 298 m lékař 799 m pošta 52 m restaurace 78 m škola 237 m obchod 7190 m vlak 1966 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

271 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 372 Kč

10 447 – 13 488 Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 11 016 · váha 85 %

Model z dat 13 982 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 13 455 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 11 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 982 Kč (rozpětí 8 891 Kč – 21 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží: 1959 m (Moravský Krumlov)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno