Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme komerční prostor o rozloze 32,5 m2 a 35 m2 ve Znojmě na ulici Vídeňská třída. Nachází se v prostorách komerčního areálu v jižním křídle. Nájemné činí 4.800,-Kč/měsíc + zálohy na energie ve výši 2.000,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu. Vhodné jako kancelář, sklad nebo služby.

Parametry

Cena
4 800 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cs-realitni-spolecnost-iq-immo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2074

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 91 m školka 117 m lékař 161 m pošta 331 m škola 136 m obchod 438 m vlak 459 m

Odhad reálné ceny

8 285 Kč
rozpětí 5 848 – 16 390 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9 197 · váha 41 %
Model z dat 7 772 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 401 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Jde o pronájem komerčního prostoru vhodného jako kancelář, sklad či služby na Vídeňské třídě ve Znojmě. K nájmu se hradí zálohy na energie a vratná kauce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
33 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží
584 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno