Pronájem obchodního prostoru 28 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme obchodní/komerční prostor o rozloze 28 m2 ve Znojmě na ulici Vídeňská třída. Nachází se v přízemí komerčního areálu a je po kompletní rekonstrukci.
Nájemné ve výši 7 000,-Kč/měsíc + zálohy na energie (dle činnosti). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu.
Vhodné jako prodejna/obchod, po dohodě možné i služby.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cs-realitni-spolecnost-iq-immo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 91 m školka 117 m lékař 161 m pošta 331 m škola 136 m obchod 438 m vlak 459 m

Odhad reálné ceny

7 324 Kč

rozpětí 4 257 – 14 493 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8 529 · váha 41 %

Model z dat 6 357 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 727 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Vídeňská, Pražákova)
Nádraží: 584 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno