Pronájem kanceláře 84 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečné nebytové prostory o celkové výměře 84 m², situované v přízemí historické budovy v širším centru Znojma, na ulici Železářská. Vzhledem k velkorysým výměrám, reprezentativnímu charakteru a dvěma odděleným toaletám je prostor ideální jako prestižní sídlo firmy, advokátní kancelář, ordinace nebo provozovna specializovaných služeb.
Dispozice a výměry:
- Reprezentativní hlavní místnost (37,5 m2): Prostorný sál situovaný v přední části objektu, který vyniká zachovalým historickým dřevěným obložením. Interiér podléhá památkové ochraně a obklad bude zachován, což prostoru dodává jedinečnou, seriózní atmosféru. Ideální jako hlavní zasedací místnost nebo pracovna vedení.
- Druhá místnost (29,4 m2) : Samostatný, uzavřený prostor s estetickými klenutými stropy, který poskytuje klidné a komfortní zázemí pro pracovní stoly zaměstnanců.
- Kuchyňský kout (9,2 m2): Prakticky umístěný v propojovací chodbě, připravený pro zázemí týmu a diskrétní přípravu občerstvení pro obchodní schůzky.
- Sociální zařízení (8,32 m2): Předsíňka a dvě samostatné toalety s umyvadly, což plně vyhovuje hygienickým normám pro komerční provoz a klientský servis.
Technické informace a standardy:
Vytápění a ohřev vody: Zajištěno vlastním plynovým kotlem. Nájemce má plnou kontrolu nad regulací teploty a platí pouze reálnou spotřebu.
Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 16 000 Kč
Zálohy na služby: 4000 Kč
Vratná kauce (jistota): 40 000 Kč
Provize RK: 20 000 Kč + DPH
Nemovitost spojuje historickou jedinečnost s moderním komfortem, což z tohoto prostoru činí vysoce reprezentativní zázemí pro vaše podnikání.
Zaujal vás tento prostor? Pro více informací nebo domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- schmidt-homola-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
129 m
MHD
149 m
školka
519 m
lékař
215 m
pošta
215 m
restaurace
84 m
škola
155 m
obchod
70 m
vlak
861 m
Odhad reálné ceny
14 164 Kč
rozpětí 11 555 – 20 789 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 314 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
13 700 · váha 85 %
Model z dat
15 686 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
18 862 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Zastávka turistického vláčku)
- Nádraží
- 795 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |