Pronájem obchodního prostoru 27 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte k pronájmu prostory k podnikání v centru Moravského Krumlova? Dovolte mi, Vám představit prostor o výměře 27 m2, nacházející se v 2.NP komerční budovy.
Do místnosti je přívod vody (umyvadlo) a byla dlouhodobě využívána pro péči o pleť a tělo (kosmetika).
Sociální zázemí je společné WC, kuchyňka.
Prostory jsou vhodné pro kosmetiku, modeláž nehtů, obchod, provozovnu, kancelář, skladovací prostory.
Uvedená cena pronájmu je včetně vytápění, vody a odvozu odpadu. Elektřina je účtována čtvrtletně dle vlastní spotřeby.
Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Pro více informaci nebo prohlídku, mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jitka-jedlickova-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 290

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 114 m školka 220 m lékař 881 m pošta 128 m restaurace 72 m škola 258 m vlak 1970 m

Odhad reálné ceny

6 817 Kč

rozpětí 5 558 – 7 840 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 408 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 7 022 · váha 80 %

Model z dat 5 871 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6 245 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží: 1958 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno