Pronájem obchodního prostoru 27 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte k pronájmu prostory k podnikání v centru Moravského Krumlova? Dovolte mi, Vám představit prostor o výměře 27 m2, nacházející se v 2.NP komerční budovy.
Do místnosti je přívod vody (umyvadlo) a byla dlouhodobě využívána pro péči o pleť a tělo (kosmetika).
Sociální zázemí je společné WC, kuchyňka.
Prostory jsou vhodné pro kosmetiku, modeláž nehtů, obchod, provozovnu, kancelář, skladovací prostory.
Uvedená cena pronájmu je včetně vytápění, vody a odvozu odpadu. Elektřina je účtována čtvrtletně dle vlastní spotřeby.
Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Pro více informaci nebo prohlídku, mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jitka-jedlickova-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 290

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 114 m školka 220 m lékař 881 m pošta 128 m restaurace 72 m škola 258 m obchod 7106 m vlak 1970 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 807 Kč

5 418 – 8 926 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7 022 · váha 78 %

Model z dat 6 737 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5 031 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 7 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 737 Kč (rozpětí 4 284 Kč – 10 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží: 1958 m (Moravský Krumlov)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno