Pronájem komerční nemovitosti 150 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o přibližné podlahové ploše 150 m², který se nachází v suterénu budovy v centru města. Prostor nabízí široké možnosti využití dle potřeb nového nájemce.

V minulosti byl využíván jako bar s diskotékou, naposledy sloužil jako střelnice. Díky své dispozici je vhodný například pro zábavní, sportovní, klubové, skladové nebo jiné komerční využití (v souladu s platnými předpisy a po dohodě s pronajímatelem).

Výhodou je atraktivní poloha v centru města s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Nájemné činí 15.000 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou stanoveny následovně: vytápění 2.000 Kč měsíčně, vodné a stočné 1.000 Kč měsíčně, ostatní služby dle způsobu využití prostoru.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 234 m školka 195 m lékař 81 m pošta 475 m restaurace 32 m škola 259 m obchod 696 m vlak 539 m

Odhad reálné ceny

24 830 Kč

rozpětí 20 790 – 31 628 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 340 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 24 538 · váha 90 %

Model z dat 24 284 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Pronájem komerčního suterénního prostoru o ploše 150 m² v centru Znojma, dříve využívaného jako bar či střelnice. Vhodné pro specifické komerční nebo skladové aktivity po dohodě s majitelem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: suterén budovy v centru města

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno