Pronájem komerční nemovitosti 150 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o přibližné podlahové ploše 150 m², který se nachází v suterénu budovy v centru města. Prostor nabízí široké možnosti využití dle potřeb nového nájemce.

V minulosti byl využíván jako bar s diskotékou, naposledy sloužil jako střelnice. Díky své dispozici je vhodný například pro zábavní, sportovní, klubové, skladové nebo jiné komerční využití (v souladu s platnými předpisy a po dohodě s pronajímatelem).

Výhodou je atraktivní poloha v centru města s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Nájemné činí 15.000 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou stanoveny následovně: vytápění 2.000 Kč měsíčně, vodné a stočné 1.000 Kč měsíčně, ostatní služby dle způsobu využití prostoru.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 234 m školka 195 m lékař 81 m pošta 475 m restaurace 32 m škola 259 m obchod 696 m vlak 539 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	15 000 Kč	-16.7 %
24.08.2026	18 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 325 Kč

19 919 – 30 610 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 22 499 · váha 88 %

Model z dat 20 205 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 27 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 22 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 205 Kč (rozpětí 12 954 Kč – 31 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 27 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Pronájem komerčního suterénního prostoru o ploše 150 m² v centru Znojma, dříve využívaného jako bar či střelnice. Vhodné pro specifické komerční nebo skladové aktivity po dohodě s majitelem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: suterén budovy v centru města

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	zlevněno 18 000 → 15 000
24.08.2026	přidáno