Nemovitosti

Pronájem kanceláře 60 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem komerčních prostor (60 m²) ve Znojmě, ulice Vídeňská třída, v dobré lokalitě nedaleko nádraží. Prostory se nachází v 1. patře domu s dalším komerčním využitím. Dispozice: chodba - 3,3 m² koupelna s WC - 4,8 m² I.místnost - 21 m² kuchyň - 10,4 m² II.místnost - 19,2 m² Možnost bezplatného veřejného parkovacího stání ve dvoře. Volné ihned. Měsíční nájemné 17.000 Kč + 4.000 Kč jako náklady na el. energii a spotřebu vody. Jelikož má pronajímatel zájem o dlouhodobou spolupráci je vratná kauce stanovena ve výši tří měsíčních nájmů. Poplatek realitní kanceláři je jeden měsíční nájem + DPH. Neváhejte kontaktovat makléře s případnými dotazy či zájmem o prohlídku.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-vase-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 31 m školka 362 m lékař 97 m pošta 322 m restaurace 317 m škola 365 m obchod 510 m vlak 449 m

Odhad reálné ceny

11 963 Kč
rozpětí 8 699 – 15 518 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 11 791 · váha 83 %
Model z dat 12 497 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 13 473 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Horní náměstí)
Nádraží
807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno