Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 31 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte podnikání, které vydělává od prvního dne a má jasně nastavený koncept? Nechcete začínat od nuly, ale převzít fungující systém se zákazníky? Nabízím k přenechání zavedenou prodejnu ve Znojmě, provozovanou formou licencovaného franšízového prodeje. Ekonomika, která dává smysl: - roční obrat cca 1,7 mil. Kč - návratnost investice do 3 let Co je součástí přenechání: - skladové zásoby - platná licence - kompletní vybavení prodejny - zavedená klientela - přechod nájmu prodejny - funkční provoz připravený k okamžitému převzetí - tzv. "turn-key řešení" - přijdete a podnikáte Výhoda franšízového modelu: - prověřený koncept - jasně nastavený systém - nižší riziko oproti vlastnímu startu - kontinuita provozu Prodejna se nachází ve Znojmě na dobře dostupném místě s pravidelným pohybem zákazníků. Měsíční nájemné 12 000,-Kč+energie. Pro více informací o ekonomice provozu a podmínkách přenechání mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám vše osobně představím a zodpovím vaše dotazy.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 101 m školka 352 m lékař 94 m pošta 268 m restaurace 24 m škola 55 m obchod 142 m vlak 666 m

Odhad reálné ceny

8 020 Kč
rozpětí 6 100 – 17 284 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7 347 · váha 41 %
Model z dat 9 159 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 170 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Pontassievská na Znamení)
Nádraží
634 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno