Pronájem restaurace 114 m²

Kuchařovice, Kuchařovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zavedenou pizzerii v Kuchařovicích u Znojma (3 km), připravenou k okamžitému provozu. Prostor je plně vybavený a umožňuje zahájit provoz bez nutnosti vstupních investic – ideální pro plynulé navázání na fungující podnik.

Součástí pronájmu je kompletní gastro technologie: profesionální pec, chladicí zařízení, pracovní plochy, skladové zázemí i prostorný chladicí box (20 m²).

Prosperující a dlouhodobě fungující provoz se stabilní klientelou, připravený k okamžitému převzetí a plynulému pokračování. Možnost pokračovat pod zavedenou značkou Pizza Od Bubáků. Provoz se předává včetně veškerého vybavení, know-how, kontaktů na dodavatele i telefonního čísla.

Hlavní přednosti provozu
• kompletní vybavení v ceně – možnost okamžitého spuštění
• nízké provozní náklady díky fotovoltaice
• ideální kombinace rozvozu a osobního odběru (blízkost Znojma)
• vlastní parkování + dobrá dostupnost
• klimatizace, podlahové topení, kamerový systém
• možnost dalšího rozšíření (např. podkroví)

Nájem a náklady
• nájem: 25 000 Kč / měsíc
• elektřina: cca 5 800 Kč / měsíc
• voda: cca 500 Kč / měsíc

Ideální příležitost pro někoho, kdo chce převzít fungující a zavedený podnik a okamžitě navázat na jeho provoz. Provoz je přenecháván z důvodu odchodu majitelky do důchodu.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 114 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2181 m MHD 7 m školka 144 m lékař 2181 m pošta 2823 m škola 144 m obchod 2424 m vlak 2513 m

Odhad reálné ceny

24 629 Kč

rozpětí 16 327 – 26 856 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 151 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 24 931 · váha 86 %

Model z dat 21 447 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 25 352 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Kuchařovice, u kostela)
Nádraží: 2413 m
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno