Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 86 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem moderních komerčních prostor o výměře 86 m2, nacházející se na ulici Vídeňská ve Znojmě. Dispozice nemovitosti je open space se zázemím - kuchyňský kout a WC. Komerční prostor je po kompletní rekonstrukci : nové výlohy s izolačním 3-sklem, vchodové dveře, podhledy s LED světly, sociální zařízení, kuchyňská linka, omítky, výmalba. Vytápění úsporným elektrickým kotlem. Nabízené prostory jsou vhodné k účelu provozu obchodu, kanceláře, sídlo firmy. Bez investic a dalších úprav, stačí pouze dovybavit nábytkem. Zaveden vysokorychlostní optický internet. Výhodou těchto prostor jsou velké výlohy orientované do frekventované ulice. Energie do 4 000,- Kč/měs. Průkaz energetické náročnosti : C (úsporná).

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2023
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 79.0 okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 171

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 113 m školka 125 m lékař 142 m pošta 320 m restaurace 23 m škola 142 m obchod 460 m vlak 452 m

Odhad reálné ceny

18 915 Kč
rozpětí 13 528 – 24 063 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 18 569 · váha 88 %
Model z dat 21 132 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 21 967 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:34

Moderní komerční prostor 86 m² po kompletní rekonstrukci s LED osvětlením a 3-sklem výlohami na frekventované ulici ve Znojmě. Bez investic, připraven k provozu, energeticky třída C s odhady do 4000 Kč měsíčně.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
elektrický kotel
prislusenstvi
kuchyňský kout, WC

Dostupnost

Zastávka
255 m (Vídeňská, Na Rejdišti)
Nádraží
425 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno