Pronájem obchodního prostoru 69 m²
Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostory zavedené a fungující prodejny potravin o celkové ploše cca 69 m². Prodejna se nachází na strategickém místě s vybudovanou klientelou, což zajišťuje hladký start vašeho podnikání.
Hlavní parametry:
Plocha obchodu: cca 69 m²
Měsíční nájemné: 8.000,- Kč
Vybavení: Po dohodě je možné přenechat stávající vybavení prodejny (regály, chladicí technika atd.), což vám ušetří počáteční investice.
V případě zájmu lze pronajmout i vedlejší prostory přímo v objektu, které jsou ideální jako kancelář nebo sklad:
Plocha: cca 12 m²
Vybavení: Vlastní sociální zařízení.
Měsíční nájemné: 2.000,- Kč
Tento prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s historií a chtějí pokračovat v úspěšném provozu prodejny, případně prostor přizpůsobit vlastnímu konceptu. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3429 m
MHD
474 m
školka
2515 m
lékař
2735 m
pošta
2278 m
restaurace
2129 m
škola
1801 m
obchod
3516 m
vlak
541 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 114 Kč
10 244 – 16 520 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
13 537 · váha 88 %
Model z dat
9 953 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
12 482 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 13 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 953 Kč (rozpětí 6 329 Kč – 15 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Pronájem zavedené prodejny potravin v obci Dyje s možností převzetí vybavení. Pozor na vázanost na předchozí provoz a ověření skutečné bonity lokality.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vedlejší prostory vhodné jako kancelář nebo sklad 12 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Dyje, u železničního přejezdu)
- Nádraží
- 401 m (Dyje)
- Brno hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- Liberec
- 256 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |