Pronájem obchodního prostoru 69 m²

Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory zavedené a fungující prodejny potravin o celkové ploše cca 69 m². Prodejna se nachází na strategickém místě s vybudovanou klientelou, což zajišťuje hladký start vašeho podnikání.

Hlavní parametry:
Plocha obchodu: cca 69 m²
Měsíční nájemné: 8.000,- Kč
Vybavení: Po dohodě je možné přenechat stávající vybavení prodejny (regály, chladicí technika atd.), což vám ušetří počáteční investice.
V případě zájmu lze pronajmout i vedlejší prostory přímo v objektu, které jsou ideální jako kancelář nebo sklad:
Plocha: cca 12 m²
Vybavení: Vlastní sociální zařízení.
Měsíční nájemné: 2.000,- Kč

Tento prostor je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s historií a chtějí pokračovat v úspěšném provozu prodejny, případně prostor přizpůsobit vlastnímu konceptu. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3429 m MHD 474 m školka 2515 m lékař 2735 m pošta 2278 m restaurace 2129 m škola 1801 m obchod 3516 m vlak 541 m

Odhad reálné ceny

13 024 Kč

rozpětí 9 554 – 16 727 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 13 279 · váha 88 %

Model z dat 9 053 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 15 493 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Pronájem zavedené prodejny potravin v obci Dyje s možností převzetí vybavení. Pozor na vázanost na předchozí provoz a ověření skutečné bonity lokality.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vedlejší prostory vhodné jako kancelář nebo sklad 12 m²

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Dyje, u železničního přejezdu)
Nádraží: 401 m (Dyje)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno