Pronájem ubytovacího zařízení 517 m²

Hevlín, Hevlín · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu zavedeného penzionu v obci Hevlín – ubytovací kapacita 20 lůžek s možností vlastního bydlení v části ubytovací kapacity. 

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně vybavený penzion v obci Hevlín, který je připraven k okamžitému provozu. Nemovitost disponuje ubytovací kapacitou až 20 lůžek a nabízí také možnost vlastního bydlení pro provozovatele.

Penzion je napojen na všechny inženýrské sítě a vybaven podlahovým vytápěním. Ve všech pokojích je k dispozici vysokorychlostní internet od O2.

Dispozice a vybavení:

Přízemí:

* recepce,
* 3 kompletně vybavené pokoje s vlastní koupelnou a WC
* prostorná společenská místnost s kulečníkem a herní konzolí X-box
* fitness zóna s infra saunou
* samostatné šatny pro muže a ženy
* technická místnost/sklad.

1. patro:

* 2 plně vybavené apartmány
* 1 VIP pokoj kompletně zařízený 
* úklidová místnost s pračkou, mandlem a dostatečnými úložnými prostory pro ložní prádlo a ručníky
* lednice s mrazákem vhodná pro přípravu a podávání snídaní

Součástí objektu je také venkovní posezení, které zpříjemňuje pobyt hostům a rozšiřuje možnosti využití penzionu.

Penzion představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Díky kompletnímu vybavení a promyšlenému zázemí lze provoz zahájit bez nutnosti dalších významných investic.
Blízkost termálních lázní v Laa an der Thaya, města Znojma, vinařských a cyklistických stezek a národního parku Podyjí zajišťuje zájem o ubytování. 
Pro bližší  informace a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 517 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zajedno-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst telekomunikace: Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 329

Vzdálenosti

bankomat 3338 m MHD 104 m školka 383 m lékař 118 m pošta 110 m restaurace 24 m škola 107 m vlak 3473 m

Odhad reálné ceny

60 135 Kč

rozpětí 49 374 – 77 827 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 54 847 · váha 78 %

Model z dat 51 907 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 132 158 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3213 m (Laa an der Thaya Kirchenplatz)
Nádraží: 635 m (Hevlín)
Pardubice hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno