Pronájem kanceláře 84 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kancelářské prostory, které nabídnou profesionální zázemí, skvělou dostupnost a komfort pro vás i vaše klienty?
Právě jste je našli.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 84 m², které se nacházejí na Kuchařovické ulici ve Znojmě. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a umístění v zavedeném administrativním objektu představují ideální zázemí pro firmy hledající reprezentativní sídlo s možností okamžitého využití.

Prostory jsou vhodné například pro advokátní či účetní kancelář, finanční poradce, administrativní centrum, vzdělávací agenturu nebo zázemí menší společnosti. Variabilita dispozice umožňuje přizpůsobení širokému spektru podnikatelských aktivit.

Dispozice prostor:
hlavní kancelář,
samostatná kancelář,
kancelář vhodná pro zasedací místnost nebo týmové pracoviště,
archiv či sklad,
denní místnost se zázemím pro zaměstnance,
šatna se sprchou a toaletou,
samostatná toaleta pro klienty a návštěvy,
společná čekací zóna.

Velkou výhodou je bezbariérový vstup, který zajišťuje pohodlný přístup nejen zaměstnancům, ale také klientům a obchodním partnerům. Komfort každodenního provozu navíc doplňuje vyhrazené parkovací místo zahrnuté v ceně služeb.

Prostory se pronajímají nezařízené, což vám dává možnost vytvořit si pracovní prostředí přesně podle potřeb vašeho podnikání a firemní identity. Ať už preferujete klasické kanceláře, otevřený pracovní prostor nebo kombinaci obojího, vše si můžete přizpůsobit vlastním představám.

Dalším benefitem je umístění v objektu s již zavedenými službami a výbornou dopravní dostupností. Vaši klienti i zaměstnanci ocení snadný příjezd, bezproblémovou orientaci i profesionální prostředí.
Pokud hledáte kanceláře, které budou důstojně reprezentovat vaše podnikání a zároveň nabídnou praktické zázemí pro každodenní provoz, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Stačí se nastěhovat a začít psát další kapitolu vašeho podnikatelského příběhu.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 20 000 Kč
Zálohy na energie a služby: 12 410 Kč/měsíc
(elektřina, vytápění, voda, odpad, úklid, provoz společných prostor, ostraha a nájem nábytku)
Parkovací místo zahrnuto v ceně služeb

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme prostory, které mohou být novým sídlem vašeho podnikání

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 524 m MHD 525 m školka 596 m lékař 403 m pošta 1124 m restaurace 732 m škola 722 m obchod 524 m vlak 941 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 865 Kč

11 764 – 20 996 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 14 301 · váha 85 %

Model z dat 20 126 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 15 652 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 14 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 126 Kč (rozpětí 12 797 Kč – 31 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 773 m
Nádraží: 923 m
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno