Nemovitosti

Pronájem kanceláře 84 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kancelářské prostory, které nabídnou profesionální zázemí, skvělou dostupnost a komfort pro vás i vaše klienty? Právě jste je našli. V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 84 m², které se nacházejí na Kuchařovické ulici ve Znojmě. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a umístění v zavedeném administrativním objektu představují ideální zázemí pro firmy hledající reprezentativní sídlo s možností okamžitého využití. Prostory jsou vhodné například pro advokátní či účetní kancelář, finanční poradce, administrativní centrum, vzdělávací agenturu nebo zázemí menší společnosti. Variabilita dispozice umožňuje přizpůsobení širokému spektru podnikatelských aktivit. Dispozice prostor: hlavní kancelář, samostatná kancelář, kancelář vhodná pro zasedací místnost nebo týmové pracoviště, archiv či sklad, denní místnost se zázemím pro zaměstnance, šatna se sprchou a toaletou, samostatná toaleta pro klienty a návštěvy, společná čekací zóna. Velkou výhodou je bezbariérový vstup, který zajišťuje pohodlný přístup nejen zaměstnancům, ale také klientům a obchodním partnerům. Komfort každodenního provozu navíc doplňuje vyhrazené parkovací místo zahrnuté v ceně služeb. Prostory se pronajímají nezařízené, což vám dává možnost vytvořit si pracovní prostředí přesně podle potřeb vašeho podnikání a firemní identity. Ať už preferujete klasické kanceláře, otevřený pracovní prostor nebo kombinaci obojího, vše si můžete přizpůsobit vlastním představám. Dalším benefitem je umístění v objektu s již zavedenými službami a výbornou dopravní dostupností. Vaši klienti i zaměstnanci ocení snadný příjezd, bezproblémovou orientaci i profesionální prostředí. Pokud hledáte kanceláře, které budou důstojně reprezentovat vaše podnikání a zároveň nabídnou praktické zázemí pro každodenní provoz, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Stačí se nastěhovat a začít psát další kapitolu vašeho podnikatelského příběhu. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 20 000 Kč Zálohy na energie a služby: 12 410 Kč/měsíc (elektřina, vytápění, voda, odpad, úklid, provoz společných prostor, ostraha a nájem nábytku) Parkovací místo zahrnuto v ceně služeb Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme prostory, které mohou být novým sídlem vašeho podnikání

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 524 m MHD 525 m školka 596 m lékař 403 m pošta 1124 m restaurace 405 m škola 722 m obchod 524 m vlak 941 m

Odhad reálné ceny

16 315 Kč
rozpětí 12 890 – 20 527 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 16 480 · váha 89 %
Model z dat 12 678 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 19 427 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
773 m
Nádraží
923 m
Pardubice hl. n.
187 min · 1 přestup
Praha hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno