Pronájem ordinace 84 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a plně funkční zázemí pro svou lékařskou praxi?
Právě jste ho našli.
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 84 m², které jsou ideální pro provoz ordinace či specializované ambulance. Prostory se nachází na Kuchařovické ulici ve Znojmě, v zavedeném zdravotnickém centru s dlouholetou tradicí a stabilní klientelou.
Velkou výhodou této nabídky je, že se jedná o prostor navržený přímo pro potřeby zdravotnických služeb. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení zde naleznete vše potřebné pro pohodlný provoz ordinace i zázemí pro personál a pacienty.
Dispozice prostor:
hlavní ordinace,
sesterská místnost,
samostatný prostor pro EKG a ultrazvuk,
archiv,
denní místnost,
sprcha s toaletou a šatnou pro personál,
samostatná toaleta pro veřejnost,
sdílená čekárna s vedlejší ordinací.
Dalším významným benefitem je bezbariérový vstup, který zajišťuje pohodlný přístup pro všechny pacienty včetně osob se sníženou pohyblivostí. Samozřejmostí je také parkovací místo, které vám zajistí parkování bez stresu a starostí.
Ordinace se nachází v rámci zavedeného zdravotnického centra, kde již úspěšně fungují odborné ambulance diabetologie, neurologie, laboratorní služby a lékárna. Přirozený pohyb pacientů a koncentrace zdravotnických služeb na jednom místě vytváří ideální prostředí pro rozvoj vaší praxe.
Pokud hledáte místo, kde můžete bez zdlouhavých kompromisů vybudovat nebo rozšířit svou ordinaci, je tato nabídka skvělou příležitostí. Díky výborné dostupnosti, kvalitnímu zázemí a profesionálnímu prostředí můžete po převzetí prostor svou praxi velmi rychle uvést do provozu.
Stačí se nastěhovat a začít se věnovat tomu nejdůležitějšímu – péči o své pacienty.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 20 000 Kč
Zálohy na energie a služby: 12 410 Kč/měsíc
(elektřina, vytápění, voda, odpad, úklid, provoz společných prostor, ostraha a nájem nábytku)
Parkovací místo zahrnuto v ceně služeb
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory představíme.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
524 m
MHD
525 m
školka
596 m
lékař
403 m
pošta
1124 m
restaurace
732 m
škola
722 m
obchod
524 m
vlak
941 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 865 Kč
11 764 – 20 996 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
14 301 · váha 85 %
Model z dat
20 126 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
15 652 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 14 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 126 Kč (rozpětí 12 797 Kč – 31 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 773 m
- Nádraží
- 923 m
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 168 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 1 přestup
- Liberec
- 273 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 278 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |