Pronájem ordinace 84 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a plně funkční zázemí pro svou lékařskou praxi?
Právě jste ho našli.
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 84 m², které jsou ideální pro provoz ordinace či specializované ambulance. Prostory se nachází na Kuchařovické ulici ve Znojmě, v zavedeném zdravotnickém centru s dlouholetou tradicí a stabilní klientelou.
Velkou výhodou této nabídky je, že se jedná o prostor navržený přímo pro potřeby zdravotnických služeb. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení zde naleznete vše potřebné pro pohodlný provoz ordinace i zázemí pro personál a pacienty.
Dispozice prostor:
hlavní ordinace,
sesterská místnost,
samostatný prostor pro EKG a ultrazvuk,
archiv,
denní místnost,
sprcha s toaletou a šatnou pro personál,
samostatná toaleta pro veřejnost,
sdílená čekárna s vedlejší ordinací.
Dalším významným benefitem je bezbariérový vstup, který zajišťuje pohodlný přístup pro všechny pacienty včetně osob se sníženou pohyblivostí. Samozřejmostí je také parkovací místo, které vám zajistí parkování bez stresu a starostí.
Ordinace se nachází v rámci zavedeného zdravotnického centra, kde již úspěšně fungují odborné ambulance diabetologie, neurologie, laboratorní služby a lékárna. Přirozený pohyb pacientů a koncentrace zdravotnických služeb na jednom místě vytváří ideální prostředí pro rozvoj vaší praxe.
Pokud hledáte místo, kde můžete bez zdlouhavých kompromisů vybudovat nebo rozšířit svou ordinaci, je tato nabídka skvělou příležitostí. Díky výborné dostupnosti, kvalitnímu zázemí a profesionálnímu prostředí můžete po převzetí prostor svou praxi velmi rychle uvést do provozu.
Stačí se nastěhovat a začít se věnovat tomu nejdůležitějšímu – péči o své pacienty.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 20 000 Kč
Zálohy na energie a služby: 12 410 Kč/měsíc
(elektřina, vytápění, voda, odpad, úklid, provoz společných prostor, ostraha a nájem nábytku)
Parkovací místo zahrnuto v ceně služeb
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám prostory představíme.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
524 m
MHD
525 m
školka
596 m
lékař
403 m
pošta
1124 m
restaurace
405 m
škola
722 m
obchod
524 m
vlak
941 m
Odhad reálné ceny
16 315 Kč
rozpětí 12 890 – 20 527 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 336 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
16 480 · váha 89 %
Model z dat
12 678 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
19 427 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 773 m
- Nádraží
- 923 m
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |