Pronájem skladového prostoru 981 m²

Dražovice, Dražovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou skladovací halu o výměře 981 m v obci Dražovice  skvělé umístění nedaleko Rousínova s rychlým napojením na dálnici D1.
Hala je vhodná pro skladování, logistiku i lehkou výrobu.

Technické vybavení:

- Rozměry haly: délka 54,5 m × šířka 18 m × výška 14 m
- Připojení elektřiny: 220 V i 380 V
- 2x elektronická průmyslová vrata
  - Vrata č. 1: 5540 mm × 3000 mm
  - Vrata č. 2: 5540 mm × 4250 mm
- Průmyslová betonová podlaha  vysoká nosnost
- LED osvětlení pro nízkou spotřebu a vysokou svítivost
- Administrativní budova se zázemím

Přístup a parkování:

- Bezproblémový vjezd pro nákladní vozidla
- Možnost pronájmu venkovních zpevněných ploch  10 Kč/m + DPH (účtováno samostatně)

Cena:

- Nájemné: 80145 Kč/měsíc bez DPH
- Zálohy na energie: dle skutečné spotřeby
- Kauce: 1× měsíční nájem + záloha na služby (včetně DPH)
- Provize ve výši 1× měsíční nájem

Zajistěte si moderní a dobře dostupné skladovací zázemí pro vaši firmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen(..respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 80 145 Kč /měsíc (82 Kč/m²)
Užitná plocha: 981 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 548 m školka 584 m lékař 4628 m pošta 1869 m restaurace 4246 m škola 535 m

Odhad reálné ceny

197 332 Kč

rozpětí 100 771 – 226 476 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 185 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 228 802 · váha 69 %

Model z dat 80 807 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 218 158 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Pronájem moderní skladové haly o výměře 981 m² u Dražovic s výbornou dostupností dálnice D1. Pozor na chybějící PENB a nutnost hradit venkovní plochy a DPH zvlášť.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektrické / LED osvětlení
provize: 1x měsíční nájem

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Dražovice)
Nádraží: 5492 m (Marefy)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno