Pronájem ubytovacího zařízení 150 m²

Rostěnice-Zvonovice, Zvonovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu ubytování ve Zvonovicích, okr.Vyškov.
Prostor nabízí 4 místnosti po dvou lůžkách.
K dispozici je kuchyňská linka, vybavená vestavěnými spotřebiči, lednice s mrazákem, nádobí.
Společná jídelna se stolem a židlemi, 2xtoaleta, sprchový kout.
Nemovitost je možno pronajmout i pro jednotlivce za cenu 4000 Kč/měs/1lůžko.
Je možnost pronajmout objekt v celku, cena dohodou.
Nemovitost se nachází v klidném prostředí na okraji obce.
Kompletní informace vám poskytne makléř na osobní prohlídce.
	‌
	‌

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (27 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4768 m MHD 113 m školka 2156 m lékař 3208 m pošta 3169 m restaurace 2283 m škola 762 m obchod 3849 m vlak 3110 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 730 Kč

6 658 – 29 750 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 13 452 · váha 37 %

Model z dat 16 501 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 24 741 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 13 452 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 501 Kč (rozpětí 10 574 Kč – 25 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 24 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 13:03

Jedná se o pronájem ubytovacího zařízení v obci Rostěnice-Zvonovice rozděleného na 4 pokoje. Pozor na upřesnění podmínek při pronájmu celého objektu, cena je uvedena za lůžko.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňská linka, společná jídelna, toalety, sprchový kout

Dostupnost

Zastávka: 1399 m (Lysovice, kulturní dům)
Nádraží: 3687 m (Luleč)
Brno hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 159 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Liberec: 274 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 279 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno