Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 69 m²

Vyškov, Vyškov-Město · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte spoustu šanonů a nemáte je kde skladovat? Řešením je pronájem archivu na šanony v centru Vyškova. Kapacita by měla být na pohodlné uložení 6539 kusů šanonů. Měsíční nájemné je 9.800,- Kč + energie 200,- Kč (topení a elektřina). Majitel požaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize RK je 12.000,- Kč. K dispozici v průběhu ledna 2026.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
stepan-sperka-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 105 m školka 161 m lékař 171 m pošta 300 m restaurace 42 m škola 110 m obchod 457 m vlak 501 m

Odhad reálné ceny

19 508 Kč
rozpětí 14 145 – 24 297 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 20 735 · váha 78 %
Model z dat 14 944 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 15 958 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Jedná se o pronájem archivních skladovacích prostor v centru Vyškova. Je nutné počítat s provizí RK a kaucí ve výši jednoho nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
12000 Kč

Dostupnost

Zastávka
105 m
Nádraží
498 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno