Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu samostatné obchodní prostory o výměře cca 140 m², které se nacházejí v přízemí komerčního objektu v Bučovicích. Součástí těchto prostor je také vlastní sociální zázemí a kuchyňka, což zajišťuje plně funkční zázemí pro zaměstnance i zákazníky. Prostor je vhodný pro provoz prodejny, showroomu nebo jiné formy obchodní činnosti.
	‌
Objekt se nachází na dobře přístupném místě, které umožňuje pohodlný příjezd i pro zásobování a manipulaci se zbožím. K dispozici jsou navíc parkovací stání přímo u budovy.
	‌
V případě potřeby je možné pronájem dále rozšířit o další doplňkové prostory, zejména garáže pro navýšení skladovací kapacity. K dispozici jsou rovněž skladové prostory v 1. patře o výměře cca 250 m² a ve 2. patře budovy o výměře cca 124 m², které jsou nepřetržitě přístupné a propojené nákladním výtahem. Tyto prostory mohou sloužit jako další skladovací zázemí dle požadavků nájemce.
Prostor je volný ihned. 
Uvedená cena je bez energií.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce dle dohody.
Provize realitní kanceláře je hrazena ze strany nájemce ve výši 25 000 Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 198 m školka 261 m lékař 158 m pošta 189 m restaurace 195 m škola 281 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

19 620 Kč

rozpětí 12 311 – 27 368 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 18 772 · váha 76 %

Model z dat 17 774 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 31 436 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží: 699 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno