Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu samostatné obchodní prostory o výměře cca 140 m², které se nacházejí v přízemí komerčního objektu v Bučovicích. Součástí těchto prostor je také vlastní sociální zázemí a kuchyňka, což zajišťuje plně funkční zázemí pro zaměstnance i zákazníky. Prostor je vhodný pro provoz prodejny, showroomu nebo jiné formy obchodní činnosti.
	‌
Objekt se nachází na dobře přístupném místě, které umožňuje pohodlný příjezd i pro zásobování a manipulaci se zbožím. K dispozici jsou navíc parkovací stání přímo u budovy.
	‌
V případě potřeby je možné pronájem dále rozšířit o další doplňkové prostory, zejména garáže pro navýšení skladovací kapacity. K dispozici jsou rovněž skladové prostory v 1. patře o výměře cca 250 m² a ve 2. patře budovy o výměře cca 124 m², které jsou nepřetržitě přístupné a propojené nákladním výtahem. Tyto prostory mohou sloužit jako další skladovací zázemí dle požadavků nájemce.
Prostor je volný ihned. 
Uvedená cena je bez energií.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce dle dohody.
Provize realitní kanceláře je hrazena ze strany nájemce ve výši 25 000 Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 167 m školka 261 m lékař 158 m pošta 189 m restaurace 195 m škola 281 m vlak 695 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 713 Kč

9 121 – 25 438 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 17 521 · váha 64 %

Model z dat 15 420 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 25 326 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 17 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 420 Kč (rozpětí 9 805 Kč – 24 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 25 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží: 699 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno