Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 250 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu skladové prostory o výměře cca 250 m², které se nacházejí v 1. patře komerční budovy v Bučovicích. ‌ Prostory jsou vhodné pro skladování různého zboží nebo pro zřízení lehké výroby. Prostor je přístupný přes schodiště nebo prostřednictvím nákladního výtahu, součástí je také rampa pro nakládku a vykládku, která usnadňuje zásobování. Nosnost podlah činí 700 kg/m², což umožňuje i náročnější skladovací využití. ‌ Přístup do budovy je možný kdykoliv během dne a prostor zajišťuje pohodlné zásobování. K dispozici jsou také parkovací místa přímo u objektu. ‌ V případě potřeby je možné pronájem dále rozšířit o další doplňkové prostory, zejména garáže pro navýšení skladovací kapacity. Dále lze využít také samostatné obchodní prostory v přízemí budovy o výměře cca 140 m² nebo skladové prostory ve 2. patře o velikosti cca 124 m², které jsou propojené nákladním výtahem. Tyto prostory mohou sloužit jako další skladovací nebo výrobní zázemí dle požadavků nájemce. Uvedená cena je bez energií. Volné ihned. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce dle dohody. Provize realitní kanceláře je hrazena ze strany nájemce ve výši 25 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 198 m školka 261 m lékař 158 m pošta 189 m restaurace 195 m škola 281 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

31 526 Kč
rozpětí 23 647 – 44 167 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 30 729 · váha 81 %
Model z dat 24 323 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 56 136 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Komerční skladovací a výrobní prostory v Bučovicích o výměře 250 m² s rampou a výtahem. K dispozici jsou i další rozšiřitelné kapacity.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
25 000 Kč

Dostupnost

Zastávka
199 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží
699 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno