Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 30 m² s pozemkem 201 m²

Roudná · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 30 m², Roudná Nabízíme chatu v klidné lokalitě obce Roudná, u řeky Lužnice. Jedná se o bonitovanou buňku. Z malé předsíně je vstup do hlavní místnosti a WC. K buňce je přistavěna další menší ložnice a zastřešená terasa. Na pozemku je i bouda na nářadí. Chata je napojena na obecní vodovod a elektřinu, WC a odpady jsou svedeny do jímky. V docházkové vzdálenosti se nachází kemp Pohoda s restaurací. Sjezd z dálnice D3 cca 5 km - Planá nad Lužnicí a 5 km - Soběslav, centrum Tábora cca 15 km. Klidné místo vhodné pro odpočinek, turistiku, cyklo výlety, rybaření, rekreace atd. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (46333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
201 m²
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 171 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 30 m 2 Číslo zakázky: IDNES-02936

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 1.08 mil. – 1.61 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 1.65 mil. · váha 54 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 976 274 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 159 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 768 269 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.55 mil. Pozemek 201 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.98 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Roudná, ObÚ)
Nádraží
1341 m (Myslkovice)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno