Pronájem obchodního prostoru 225 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu administrativní prostory se zázemím, které se nacházejí v prvním patře obchodně-administrativního objektu. Prostory jsou světlé, dispozičně variabilní a vhodné pro kancelářské využití, sídlo firmy, školící centrum nebo jinou administrativní činnost.

Součástí zázemí je kuchyňka a sociální zařízení. Prostory jsou v udržovaném stavu, připravené k okamžitému užívání, s dostatkem denního světla a příjemnou pracovní atmosférou. Objekt je dobře dostupný a nachází se v zavedené lokalitě s možností parkování v okolí.

Díky své poloze a uspořádání jsou prostory vhodné jak pro menší firmy, tak i pro zavedené společnosti hledající klidné a funkční administrativní zázemí. K dispozici dle dohody.

Parametry

Cena: 22 510 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 225 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 244 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

38 899 Kč

rozpětí 27 949 – 53 741 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 565 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 38 541 · váha 81 %

Model z dat 34 520 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 52 038 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Administrativní prostory v prvním patře v Slavkově u Brna vhodné jako kanceláře či sídlo firmy. Prostory jsou v udržovaném stavu a dobře dostupné.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňka, sociální zařízení

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 943 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno