Pronájem obchodního prostoru 225 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu administrativní prostory se zázemím, které se nacházejí v prvním patře obchodně-administrativního objektu. Prostory jsou světlé, dispozičně variabilní a vhodné pro kancelářské využití, sídlo firmy, školící centrum nebo jinou administrativní činnost.

Součástí zázemí je kuchyňka a sociální zařízení. Prostory jsou v udržovaném stavu, připravené k okamžitému užívání, s dostatkem denního světla a příjemnou pracovní atmosférou. Objekt je dobře dostupný a nachází se v zavedené lokalitě s možností parkování v okolí.

Díky své poloze a uspořádání jsou prostory vhodné jak pro menší firmy, tak i pro zavedené společnosti hledající klidné a funkční administrativní zázemí. K dispozici dle dohody.

Parametry

Cena: 22 510 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 225 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 118 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m obchod 5724 m vlak 946 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 510 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

34 716 Kč

17 715 – 58 294 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 27 011 · váha 38 %

Model z dat 38 929 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 41 924 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 27 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 929 Kč (rozpětí 24 754 Kč – 61 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 41 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 510 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Administrativní prostory v prvním patře v Slavkově u Brna vhodné jako kanceláře či sídlo firmy. Prostory jsou v udržovaném stavu a dobře dostupné.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňka, sociální zařízení

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 943 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno