Pronájem kanceláře 156 m²

Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnost.

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REZERVACE ! Nabídka administrativní budovy k pronájmu o 2 podlažích propojených schodištěm, s řadou sociálních zařízení včetně sprch, umístěno ve dvorním traktu v areále soukromé firmy v obci Ivanovice na Hané na ul. Rostislavova. V každém z podlaží se nacházejí místnosti se vstupními chodbami a okny do dvora. Dobrý technický stav, stavba z 90. let. Předmětná nemovitost nabízí řadu parkovacích míst přímo před budovou, min. 4 parkovací místa či více po dohodě. Areál je směrem do ulice ohraničen dvoukřídlovou bránou, která se po skončení pracovní doby zamyká. Lokalita předmětné nabízené nemovitosti k pronájmu je v okolí převážně využita na bydlení. Ideální jako sídlo či pobočka firmy, provozovna služeb atd.

Měsíční provozní náklady jsou dle vlastní spotřeby - el., plyn, voda.

Ivanovice na Hané jsou v dobrém dosahu rychlostní cesty D46, D1, uprostřed regionu: Olomouc - Prostějov - Vyškov - Brno - Ostrava.

Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnost. 

Ihned volné.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 118 m školka 287 m lékař 234 m pošta 466 m restaurace 377 m škola 63 m obchod 7482 m vlak 220 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

64 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 512 Kč

6 846 – 31 359 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1 597 · váha 38 %

Model z dat 17 605 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 29 067 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 Kč/m² → 1 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1659% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 605 Kč (rozpětí 11 194 Kč – 27 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 29 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Nabízí se dvoupodlažní administrativní budova k pronájmu z 90. let v dobrém technickém stavu. Pozor na absenci energetického štítku a aktuální rezervaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok stavby: 1990
prislusenstvi: parkovací místa, sociální zařízení včetně sprch

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Ivanovice na Hané, aut. st.)
Nádraží: 219 m (Ivanovice na Hané)
Brno hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno