Nemovitosti

Pronájem kanceláře 156 m²

Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

REZERVACE ! Nabídka administrativní budovy k pronájmu o 2 podlažích propojených schodištěm, s řadou sociálních zařízení včetně sprch, umístěno ve dvorním traktu v areále soukromé firmy v obci Ivanovice na Hané na ul. Rostislavova. V každém z podlaží se nacházejí místnosti se vstupními chodbami a okny do dvora. Dobrý technický stav, stavba z 90. let. Předmětná nemovitost nabízí řadu parkovacích míst přímo před budovou, min. 4 parkovací místa či více po dohodě. Areál je směrem do ulice ohraničen dvoukřídlovou bránou, která se po skončení pracovní doby zamyká. Lokalita předmětné nabízené nemovitosti k pronájmu je v okolí převážně využita na bydlení. Ideální jako sídlo či pobočka firmy, provozovna služeb atd. Měsíční provozní náklady jsou dle vlastní spotřeby - el., plyn, voda. Ivanovice na Hané jsou v dobrém dosahu rychlostní cesty D46, D1, uprostřed regionu: Olomouc - Prostějov - Vyškov - Brno - Ostrava. Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnost. Ihned volné.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha
156 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 611 m školka 287 m lékař 234 m pošta 466 m restaurace 377 m škola 63 m vlak 220 m

Odhad reálné ceny

30 135 Kč
rozpětí 18 703 – 43 843 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 30 354 · váha 71 %
Model z dat 26 339 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 36 080 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Nabízí se dvoupodlažní administrativní budova k pronájmu z 90. let v dobrém technickém stavu. Pozor na absenci energetického štítku a aktuální rezervaci.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
rok stavby
1990
prislusenstvi
parkovací místa, sociální zařízení včetně sprch

Dostupnost

Zastávka
139 m (Ivanovice na Hané, aut. st.)
Nádraží
219 m (Ivanovice na Hané)
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno