Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Cena: 13 800 Kč / měsíc (+ zálohy na energie a služby)

Užitná plocha: 71 m²

Lokalita: Palackého náměstí, Slavkov u Brna

K dispozici: Ihned

Nabízím k pronájmu atraktivní a částečně vybavený komerční prostor o výměře 71 m², situovaný přímo na náměstí ve Slavkově u Brna. Prostor v minulosti sloužil jako chirurgická ambulance, díky čemuž je plně uzpůsoben pro provoz zdravotnických, terapeutických i pečujících služeb bez nutnosti nákladných stavebních úprav.

Hlavní výhody a dispozice prostory:
Výborná dispozice: Samostatné neprůchozí místnosti umožňující zachování soukromí pro klienty i pacienty.

Technické zázemí: Rozvody vody v místnostech, omyvatelné povrchy splňující hygienické standardy, vlastní sprcha a WC.

Flexibilita využití: Ideální pro samostatnou praxi i jako sdílené centrum více terapeutů nebo odborníků (rozdělení nákladů na provoz).

Okamžitý start: Možnost zahájení provozu prakticky ihned.

Pro koho je prostor ideální?
Zdravotnické obory: Lekářské ambulance, dentální hygienisté, psychologické či logopedické poradny.

Therapie a rehabilitace: Fyzioterapie, masáže, rekonvalesční centra.

Péče o tělo a krásu: Kosmetické studio, estetická medicína, pedikúra.

Finanční podmínky:
Nájemné: 13 800 Kč / měsíc

Energie a služby: Zálohově dle reálné spotřeby a typu provozu

Kauce: 1 nájem

Provize RK: 1 nájem

Lokalita přímo v centru Slavkova u Brna zajišťuje vynikající dostupnost pro klienty, dobré parkování v okolí a skvělou dopravní obslužnost směrem na Brno.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostor osobne představím.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realvio-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 432

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 477 m školka 22 m lékař 501 m pošta 306 m restaurace 40 m škola 170 m vlak 837 m

Odhad reálné ceny

14 507 Kč

rozpětí 12 308 – 17 849 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 636 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 339 · váha 88 %

Model z dat 15 989 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 15 113 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 962 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno