Pronájem obchodního prostoru 70 m²
Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cena: 13 800 Kč / měsíc (+ zálohy na energie a služby)
Užitná plocha: 71 m²
Lokalita: Palackého náměstí, Slavkov u Brna
K dispozici: Ihned
Nabízím k pronájmu atraktivní a částečně vybavený komerční prostor o výměře 71 m², situovaný přímo na náměstí ve Slavkově u Brna. Prostor v minulosti sloužil jako chirurgická ambulance, díky čemuž je plně uzpůsoben pro provoz zdravotnických, terapeutických i pečujících služeb bez nutnosti nákladných stavebních úprav.
Hlavní výhody a dispozice prostory:
Výborná dispozice: Samostatné neprůchozí místnosti umožňující zachování soukromí pro klienty i pacienty.
Technické zázemí: Rozvody vody v místnostech, omyvatelné povrchy splňující hygienické standardy, vlastní sprcha a WC.
Flexibilita využití: Ideální pro samostatnou praxi i jako sdílené centrum více terapeutů nebo odborníků (rozdělení nákladů na provoz).
Okamžitý start: Možnost zahájení provozu prakticky ihned.
Pro koho je prostor ideální?
Zdravotnické obory: Lekářské ambulance, dentální hygienisté, psychologické či logopedické poradny.
Therapie a rehabilitace: Fyzioterapie, masáže, rekonvalesční centra.
Péče o tělo a krásu: Kosmetické studio, estetická medicína, pedikúra.
Finanční podmínky:
Nájemné: 13 800 Kč / měsíc
Energie a služby: Zálohově dle reálné spotřeby a typu provozu
Kauce: 1 nájem
Provize RK: 1 nájem
Lokalita přímo v centru Slavkova u Brna zajišťuje vynikající dostupnost pro klienty, dobré parkování v okolí a skvělou dopravní obslužnost směrem na Brno.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostor osobne představím.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realvio-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 432
Vzdálenosti
bankomat
25 m
MHD
362 m
školka
22 m
lékař
501 m
pošta
306 m
restaurace
40 m
škola
170 m
obchod
5848 m
vlak
837 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 527 Kč
11 482 – 16 057 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
12 145 · váha 83 %
Model z dat
16 033 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
12 176 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 12 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 033 Kč (rozpětí 10 195 Kč – 25 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
- Nádraží
- 962 m (Slavkov u Brna)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |