Pronájem kanceláře 15 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářský prostor o výměře 15,3 m² ve 3. nadzemním podlaží moderní budovy přímo na Palackého náměstí ve Slavkově u Brna.

Kancelář zaujme především velkoformátovým prosklením, dostatkem denního světla a přímým vstupem na prostorný balkon s krásným výhledem na historické centrum a zámecký areál. Díky modernímu provedení a atraktivní lokalitě je prostor ideální pro kancelářské využití, poradenské služby, projektové studio nebo klidné administrativní zázemí.

Součástí kanceláře je:
- klimatizace
- venkovní žaluzie
- datové a podlahové rozvody
- sdílené sociální zázemí
- možnost využití parkovacího stání ve dvoře objektu
- reprezentativní vstup přímo z Palackého náměstí

Budova se nachází v prestižní lokalitě v bezprostřední blízkosti slavkovského zámku, restaurací, kaváren i veškeré občanské vybavenosti. Výhodou je také dobrá dostupnost do Brna a pohodlné parkování v okolí.

Prostor působí velmi vzdušně, moderně a nabízí příjemné pracovní prostředí s dostatkem soukromí i reprezentativním dojmem pro klienty.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 362 m školka 133 m lékař 375 m pošta 152 m restaurace 95 m škola 95 m obchod 5700 m vlak 974 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

527 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 843 Kč

2 826 – 4 973 Kč

Nabídka je 106 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3 679 · váha 83 %

Model z dat 5 614 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2 795 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 3 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 614 Kč (rozpětí 3 570 Kč – 8 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 970 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno