Pronájem kanceláře 100 m²

Vyškov, Vyškov-Město · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem kancelářských prostor v centru Vyškova. Jedná se o kancelář s krásným výhledem o velikosti cca 100 m2 ve 3. nadzemním podlaží na ulici Jiráskova ve Vyškově. Měsíční nájemné je 20.000,- Kč + zálohy na energie 4.000,- Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize RK je 24.200,- Kč včetně DPH. Kancelář je volná začátkem října. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stepan-sperka-qara

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 144 m lékař 396 m pošta 544 m restaurace 203 m škola 112 m obchod 392 m vlak 256 m

Odhad reálné ceny

25 728 Kč

rozpětí 24 682 – 31 241 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 184 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 27 330 · váha 83 %

Model z dat 15 550 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 22 238 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Jedná se o pronájem kancelářských prostor v centru Vyškova o ploše 100 m2. Pozornost je třeba věnovat výši provize RK a dodatečným zálohám na energie.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 24.200,- Kč včetně DPH

Dostupnost

Zastávka: 144 m
Nádraží: 253 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno