Pronájem obchodního prostoru 460 m²
Rousínov, Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostory pro Vaše podnikání v centru Rousínova přímo na frekventovaném Sušilově náměstí? Tak pak je tato nabídka právě pro Vás.
Nabízíme Vám pronájem nebytových prostor o celkové výměře cca 460 m2 v polyfunkční budově přímo u hlavní silnice. Jednotka se nachází v 1.patře domu s každodenním provozem a pohybem osob.
Hlavní výhody:
• v centru obce s bohatou občanskou vybaveností
• bezproblémové parkování a zásobování
• výborné dopravní spojení do Brna i Vyškova
• lze pronajmout i část prostoru
• v budově každodenní pohyb osob a možnost potenciálních klientů pro Vaši provozovnu
Nabízené nebytové prostory zahrnují:
• otevřené prostory s výlohou do ulice
• prostor pro sociální zařízení
Tyto prostory Vám jsou k dispozici ihned a můžete si je tak vybavit dle Vašich potřeb. Původně zde byla prodejna nábytku, prostory jsou delší dobu nevyužívané a vhodné k renovaci. V budově je kamerový systém ve společných prostorách, není zde výtah.
Parkování:
• Parkování zdarma pro nájemce i klienty ve dvoře
• Navážka zboží ze dvora
Současné obchody/služby v budově:
• Potraviny Hruška
• Drogerie Teta
• Posilovna (nově vznikající)
• Nehtové studio (nově vznikající)
• Bankomat KB
Měsíční platby:
• nájemné dle velikosti pronajatého prostoru - 1/2 patra, cca 460m2 = 15.000 Kč.
• zálohy na vodu a společné prostory
• přepis elektřiny - smlouvu s dodavatelem si uzavře sám nájemce
Jednorázové platby:
• vratná jistota (kauce)
• poplatek RK
Veškeré zveřejněné mají pouze informativní charakter. (Realitní kancelář RE/MAX Delux zprostředkovává údaje/informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovitosti a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich plnost, správnost a přesnost). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 460 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1170
Vzdálenosti
MHD
107 m
školka
509 m
lékař
44 m
pošta
338 m
restaurace
72 m
škola
121 m
obchod
346 m
vlak
1097 m
Odhad reálné ceny
83 351 Kč
rozpětí 64 588 – 107 379 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
85 902 · váha 85 %
Model z dat
52 541 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
102 453 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Jde o pronájem nebytových prostor v polyfunkční budově v centru Rousínova. Pozor na to, že prostory jsou delší dobu nevyužívané a vyžadují renovaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- výloha do ulice, parkování ve dvoře
- nutne investice
- vhodné k renovaci
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Rousínov, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 1087 m (Rousínov)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |