Pronájem obchodního prostoru 460 m²
Rousínov, Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostory pro Vaše podnikání v centru Rousínova přímo na frekventovaném Sušilově náměstí? Tak pak je tato nabídka právě pro Vás.
Nabízíme Vám pronájem nebytových prostor o celkové výměře cca 460 m2 v polyfunkční budově přímo u hlavní silnice. Jednotka se nachází v 1.patře domu s každodenním provozem a pohybem osob.
Hlavní výhody:
• v centru obce s bohatou občanskou vybaveností
• bezproblémové parkování a zásobování
• výborné dopravní spojení do Brna i Vyškova
• lze pronajmout i část prostoru
• v budově každodenní pohyb osob a možnost potenciálních klientů pro Vaši provozovnu
Nabízené nebytové prostory zahrnují:
• otevřené prostory s výlohou do ulice
• prostor pro sociální zařízení
Tyto prostory Vám jsou k dispozici ihned a můžete si je tak vybavit dle Vašich potřeb. Původně zde byla prodejna nábytku, prostory jsou delší dobu nevyužívané a vhodné k renovaci. V budově je kamerový systém ve společných prostorách, není zde výtah.
Parkování:
• Parkování zdarma pro nájemce i klienty ve dvoře
• Navážka zboží ze dvora
Současné obchody/služby v budově:
• Potraviny Hruška
• Drogerie Teta
• Posilovna (nově vznikající)
• Nehtové studio (nově vznikající)
• Bankomat KB
Měsíční platby:
• nájemné dle velikosti pronajatého prostoru - 1/2 patra, cca 460m2 = 15.000 Kč.
• zálohy na vodu a společné prostory
• přepis elektřiny - smlouvu s dodavatelem si uzavře sám nájemce
Jednorázové platby:
• vratná jistota (kauce)
• poplatek RK
Veškeré zveřejněné mají pouze informativní charakter. (Realitní kancelář RE/MAX Delux zprostředkovává údaje/informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovitosti a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich plnost, správnost a přesnost). Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 460 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1170
Vzdálenosti
MHD
107 m
školka
509 m
lékař
44 m
pošta
338 m
restaurace
72 m
škola
121 m
obchod
346 m
vlak
1097 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 774 Kč
10 011 – 63 724 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
43 128 · váha 38 %
Model z dat
16 572 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
82 541 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 43 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 572 Kč (rozpětí 10 537 Kč – 26 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 82 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Jde o pronájem nebytových prostor v polyfunkční budově v centru Rousínova. Pozor na to, že prostory jsou delší dobu nevyužívané a vyžadují renovaci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- výloha do ulice, parkování ve dvoře
- nutne investice
- vhodné k renovaci
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Rousínov, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 1087 m (Rousínov)
- Brno hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |