Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prémiové komerční prostory přímo na Palackého náměstí – Slavkov u Brna

Hledáte reprezentativní místo pro své podnikání, kancelář, službu či ateliér v samém srdci Slavkova u Brna? Nabízíme k pronájmu komerční jednotky o výměře 15 m² a 30 m², situované v klidném vnitrobloku domu s přímým přístupem přímo z Palackého náměstí.

Hlavní výhody prostor:

Prestižní adresa: Výborná lokalita v centru města s okamžitou dostupností pro vaše klienty.

Klid a soukromí: Umístění ve dvoře spojuje atraktivitu centra s nerušeným prostředím pro práci i jednání.

Chystaná revitalizace: Dvorní trakt aktuálně prochází obnovou, která výrazně zvýší estetickou hodnotu i komfort celého objektu a vytvoří moderní prostředí pro vás i vaše zákazníky.

Varibilita využití: Vhodné pro kancelář, estetické či masážní služby, tvořivý ateliér nebo výdejní místo.

Poznámka k prezentaci: Přiložené fotografie zobrazují stávající stav před zahájením úprav. Grafické vizualizace budoucího finálního stavu budou doplněny ihned po jejich zhotovení.

Chcete si prostory prohlédnout a projednat možnosti přizpůsobení vašim potřebám? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realvio-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 362 m školka 22 m lékař 501 m pošta 306 m restaurace 40 m škola 170 m obchod 5848 m vlak 837 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 302 Kč

5 705 – 9 817 Kč

Nabídka je 105 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -29 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7 362 · váha 82 %

Model z dat 8 057 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5 427 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 7 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 057 Kč (rozpětí 5 123 Kč – 12 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Čekárna)
Nádraží: 834 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno