Pronájem výrobní haly, prostoru 1400 m²
Křenovice, Křenovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatně stojící vícepatrový objekt včetně okolního pozemku a navazujících staveb. Jedná se o starší průmyslovou stavbu v původním technickém stavu, která byla v minulosti využívána pro hospodářské a výrobní účely.
Hlavní objekt je zděný, pětipodlažní, přičemž součástí areálu jsou také další přízemní stavby a navazující venkovní plochy.
Celý areál se nachází na pozemku parc. č. 377 o výměře 2 103 m². Celková odhadovaná podlahová plocha hlavního objektu činí přibližně 1 400 m². Přízemí má cca 200 m², 1.–4. patro přibližně 230 m² na každém podlaží, 1. podkroví cca 200 m² a 2. podkroví cca 80 m².
Měsíční nájemné činí 29 000 Kč, kauce ve stejné výši. Energie budou hrazeny dle skutečné spotřeby a konkrétního způsobu využití objektu.
Nemovitost je vhodná zejména pro podnikatelské a technické využití, například jako skladovací prostor, dílna, zázemí stavební nebo řemeslné firmy, servisní provoz, sklad materiálu či techniky nebo menší výrobní provoz. Využití může být přizpůsobeno konkrétním potřebám nájemce, vždy však s ohledem na technický stav objektu, jeho současný účel užívání a případná potřebná povolení.
Okolí poskytuje prostor pro venkovní skladování, manipulaci, parkování vozidel, techniky nebo materiálu.
Výhodou je také poloha v Křenovicích, které se nacházejí přibližně 17 km od Brna a 4 km od Slavkova u Brna. Přístup je možný po dálnici D1 se sjezdem Holubice, případně přes Tuřany nebo Šlapanice. Vlaková zastávka se nachází přímo u objektu.
Je třeba počítat s tím, že objekt je ve starším stavu a před případným zahájením konkrétního provozu může vyžadovat stavební, technické nebo jiné úpravy. Stav a možnosti využití doporučujeme posoudit přímo na místě podle zamýšleného způsobu užívání.
Podrobnější informace o objektu, rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (21 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mig
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
3228 m
MHD
121 m
školka
530 m
lékař
3696 m
pošta
349 m
restaurace
122 m
škola
530 m
obchod
7726 m
vlak
144 m
Odhad reálné ceny
277 355 Kč
rozpětí 164 217 – 374 493 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 90 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 260 714 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
312 949 · váha 73 %
Model z dat
120 946 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
314 360 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Křenovice, dol.žel.st.)
- Nádraží
- 221 m (Křenovice dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |