Pronájem obchodního prostoru 122 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 122 m², situovaný na strategickém místě v Hodoníně, na ulici Slavíkova, v těsné blízkosti sídliště Jihovýchod.
	‌
Prostor byl naposledy využíván jako bistro, nicméně díky své dispozici a výborné poloze nabízí široké možnosti využití – například jako prodejna, kanceláře nebo provozovna služeb.
	‌
Dispozice a vybavení:
- samostatná prodejní plocha
- kancelář
- šatna pro zaměstnance
- přípravna jídel
- chladicí/mrazicí box
- klimatizace
	‌
Budova je ve velmi dobrém technickém stavu, pravidelně udržovaná a připravená k okamžitému využití.
	‌
Další informace:
- prostor je volný ihned
- vhodné pro obchodní i kancelářskou činnost
- velmi dobrá dostupnost a viditelnost z ulice
- uvedená cena nájmu je bez energií
- při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
- provize realitní kanceláře činí 20 000 Kč a je hrazena ze strany nájemce
	‌
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 170 m školka 209 m lékař 35 m pošta 665 m restaurace 155 m škola 247 m obchod 593 m vlak 906 m

Odhad reálné ceny

18 643 Kč

rozpětí 14 235 – 24 610 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 18 062 · váha 87 %

Model z dat 18 806 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 29 998 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Hodonín, Měšťanská)
Nádraží: 905 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno