Nemovitosti

Pronájem kanceláře 38 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelář 38m2 ( dvě místnosti 20 a 18m2 ), možnost využití společné kuchyňky. Parkování ANO. Cena pronájmu: 3.831,Kč bez DPH Energie 3.831,Kč bez DPH Kauce 9.270,Kč Provize RK 10.000,Kč bez DPH

Parametry

Cena
3 831 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1007

Vzdálenosti

bankomat 789 m MHD 147 m školka 1101 m lékař 366 m pošta 789 m restaurace 433 m škola 540 m obchod 970 m vlak 735 m

Odhad reálné ceny

4 444 Kč
rozpětí 3 745 – 6 554 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3 744 · váha 79 %
Model z dat 6 039 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 9 344 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:02

Kancelář 38 m² (dvě místnosti) v Hodoníně se zajištěným parkováním a využitím kuchyňky. Cena bez DPH a vysoká provize vyžadují ověření skutečných nákladů.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
10.000 Kč bez DPH
prislusenstvi
parkování, společná kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
144 m (Veselí nad Moravou, Lány, sídl.)
Nádraží
697 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno