Pronájem kanceláře 14 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné i služby uváděny bez DPH (1.560 Kč bez DPH); skutečná cena pro nájemce vyšší
provize navic — Provize RK 10.000 Kč bez DPH; není jasné, kdo ji platí

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelář č. 113 ve Veselí nad Moravou,
k dispozici společná kuchyňka, WC, bezproblémové parkování.

plocha: 15,6m2
nájem: 1.560,Kč bez DPH
služby: 1.560,Kč bez DPH
kauce: 3.775,Kč
provize RK: 10.000,Kč bez DPH

Parametry

Cena: 1 560 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Prodáno
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1007

Vzdálenosti

bankomat 789 m MHD 147 m školka 1101 m lékař 366 m pošta 789 m restaurace 433 m škola 540 m obchod 970 m vlak 735 m

Odhad reálné ceny

1 835 Kč

rozpětí 1 535 – 3 031 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1 492 · váha 75 %

Model z dat 2 588 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3 442 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:47

Pronájem malé kanceláře 15,6 m² ve Veselí nad Moravou s příslušenstvím. Pozor na sazby bez DPH a dodatečnou provizi realitní kanceláře.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 10.000 Kč bez DPH
prislusenstvi: společná kuchyňka, WC, parkování

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Veselí nad Moravou, Lány, sídl.)
Nádraží: 697 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno