Pronájem kanceláře 36 m²

Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vaše nové podnikání může začít právě tady.
Ve 3. patře administrativní budovy v Bzenci je k dispozici světlý komerční prostor o velikosti 36 m². Ideální místo pro kancelář, ordinaci, kosmetické či masérské služby.

Co vás čeká:
	•	36 m² ve 3. NP, k dispozici ale i menší či větší kanceláře v rámci budovy
	•	moderní toalety a sprcha na patře, kuchyňka se zázemím
	•	parkování u budovy, zastávka MHD nedaleko
	•	snadná dostupnost i pro klienty mimo město

Praktické informace:
	•	nájemné 3 990 Kč/měsíc
	•	kauce ve výši jednoho nájmu
	•	energie a služby se hradí dle spotřeby
	•	odměna RK ve výší 6 100 Kč

Prostory čekají na nového nájemce, který zde rozvine své podnikání. Domluvte si prohlídku a vyberte si velikost kanceláře, která vám bude sedět nejlépe.

Parametry

Cena: 3 990 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2014
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1045

Vzdálenosti

bankomat 3130 m MHD 156 m školka 344 m lékař 1128 m pošta 2296 m restaurace 511 m škola 2143 m obchod 6230 m vlak 522 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 990 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 622 Kč

3 018 – 5 219 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3 341 · váha 82 %

Model z dat 4 429 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6 513 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 3 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 429 Kč (rozpětí 2 816 Kč – 6 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 990 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Bzenec, UNIKOV)
Nádraží: 655 m (Moravský Písek)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno