Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní komerční prostor v centru Hodonín – ideální pro obchod, kancelář i showroom
Hledáte  prostor, který podpoří růst Vašeho podnikání a zároveň zaujme Vaše klienty? Nabízíme komerční prostory situované přímo v centru města, které jsou ideální pro obchod,  kanceláře, služby nebo stylový showroom. Prostor je připraven k okamžitému využití a díky svému otevřenému charakteru Vám umožní vytvořit prostředí přesně podle identity Vaší značky a Vašich potřeb. Vytvořte si místo, které bude nejen funkční, ale také v centru dění.
Hlavní výhody:
– atraktivní poloha v centru města
– flexibilní využití (obchod, kancelář, služby, showroom)
– možnost úprav dle vlastních představ
Vytvořte si zázemí, které bude odpovídat Vašim ambicím. Měsíční nájem je 15 000 Kč + náklady na provoz. Ráda Vám prostor osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: readymat-realitarna

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 341

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 54 m školka 527 m lékař 314 m pošta 240 m restaurace 128 m škola 383 m obchod 615 m vlak 514 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 247 Kč

5 765 – 12 741 Kč

Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 9 222 · váha 80 %

Model z dat 9 881 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 9 045 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 9 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 881 Kč (rozpětí 6 283 Kč – 15 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží: 487 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno