Pronájem kanceláře 64 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Mesicni najemne je uvedeno bez DPH.
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory na ulici Brněnská ve městě Hodonín. Prostory se skládají ze dvou kanceláří o výměře 17 m² + 17 m², které jsou průchozí. Součástí je zázemí s kuchyňkou, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Celková plocha včetně zázemí činí 64 m². Kanceláře mají samostatný vstup, což zajišťuje dostatek soukromí a klid pro provoz firmy.
Měsíční nájemné činí 5.000 Kč bez DPH. Zálohy na energie jsou stanoveny ve výši 3.000 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 8.000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři je ve výši 6.050 Kč včetně DPH.
Ulice Brněnská nabízí výbornou dostupnost jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Parkování je možné před budovou.
Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
128 m
školka
41 m
lékař
255 m
pošta
651 m
restaurace
139 m
škola
443 m
obchod
534 m
vlak
87 m
Odhad reálné ceny
12 747 Kč
rozpětí 10 905 – 18 746 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 982 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
12 681 · váha 86 %
Model z dat
12 169 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
15 127 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Jedna se o pronajem pruchozich kancelarskych prostor v Hodonine. Pozor na to, ze cena je bez DPH a prostory jsou pruchozi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- rezervacni poplatek realitni kancelari ve vysi 6.050 Kc
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Hodonín, Bezručova)
- Nádraží
- 73 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |