Pronájem skladového prostoru 800 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře je ve výši 25 000,- Kč.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k podnájmu výrobní / skladovací halu o celkové výměře cca 800 m², která se nachází na ulici Čajkovského v Hodoníně, na okraji města s dobrou dostupností.
Hala je vhodná pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. V minulosti byla využívána pro skladové hospodářství i výrobu vzduchotechniky – v prostoru se běžně pohybovaly vysokozdvižné vozíky a byly zde umístěny výrobní stroje.
V případě potřeby je možné pronajmout také pouze část haly, vše dle dohody s majitelem.
Technické parametry:
Vnitřní rozměry haly: šířka 9,5 m × délka 76,5 m (měřeno bez kanceláří, šaten a sociálního zázemí)
Výška k nejnižšímu bodu: 3,55 m
Podlaha: betonová (využívána pro manipulaci s paletami a VZV)
Elektřina: 220 V i 380 V
Voda: přivedena v části u sociálního zázemí
Vytápění: dálkové – parovodem
Vjezdy do haly:
ze dvora: šířka 2,5 m, výška 3 m
z ulice M. Benky (sekční vrata): šířka 2 m
Další vybavení a výhody:
- sociální zázemí
- internet (optická přípojka)
- kamerový systém (možnost napojení na vlastní server)
- možnost využití zabezpečení OSE Security
- venkovní parkovací plochy v ceně nájmu
Aktuálně jsou k hale vyhrazena 3 parkovací místa, dle dohody lze navýšit až na 6 osobních vozidel, případně řešit další parkování ve dvoře.
Služby jsou účtovány měsíčně dle skutečné spotřeby (bez záloh).
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře. Provize realitní kanceláře je ve výši 25 000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 800 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- blanka-lemonova-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
414 m
MHD
143 m
školka
328 m
lékař
148 m
pošta
1247 m
restaurace
158 m
škola
635 m
obchod
1036 m
vlak
673 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
95 660 Kč
64 412 – 116 275 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
97 800 · váha 82 %
Model z dat
63 876 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
149 064 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 97 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 876 Kč (rozpětí 40 617 Kč – 100 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 149 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16
Pronájem výrobní nebo skladovací haly v Hodoníně s dobrou dostupností. Pozor na účtování služeb dle skutečné spotřeby a nutnost hradit provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- přivedena v části u sociálního zázemí
- topeni
- dálkové – parovodem
- provize
- 25 000 Kč
- prislusenstvi
- sociální zázemí, venkovní parkovací plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Hodonín, Bezručova)
- Nádraží
- 300 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |